福建鑫和华林置业有限公司开发建设的“莆田上塘珠宝城交易中心（二期）B地块项目”，位于莆田市秀屿区上塘珠宝城内，该项目已于2023年12月29日办理项目《建设工程规划许可证》（建字第350300202300025号），现场未建设。为进一步优化项目设计，积极适应酒店、办公业态变化，现建设单位提出建筑设计方案优化变更调整申请，拟调整主要内容如下： 

　　一、总平面图调整：8#楼地上层数原21层调整为22层，20层、21层、22层增加退台设计，旅馆出入口从8#楼北侧调整至8#楼南侧；9#楼19层增加露台设计。 

　　二、建筑平面调整：为满足消防规范要求，8#、9#楼优化内部柱网布局，部分功能房间调整，同时增设一部客梯；地下室优化停车位布局及设备房间布置，地下停车数保持不变。 

　　三、建筑外立面调整：为了进一步提升项目的整体外立面效果，8#楼14层东部端头改为露台挑空区，15层以上东侧端头实体墙改为玻璃幕墙，20-22层西侧端头局部调整为退台；9#楼22层东侧调整为露台；优化女儿墙整体造型、建筑出入口设计，建筑立面根据平面功能调整相应调整。    

　　本次项目建筑设计方案优化调整后，项目容积率、绿地率、建筑密度、配建停车位数量、规划建筑高度（含女儿墙等）等主要规划经济技术指标均保持不变。具体调整内容详见项目调整前后外立面效果图、总平面图。 

　　根据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第五十三条规定，现将总平方案调整进行公示，征求各利害关系人的意见。各利害关系人如对该项目调整有异议或要求听证，请于公告发布之日起七个工作日（公示期间为5月15日至5月23日）内书面向我局反映（联系电话：0594-2658950，联系地址：莆田市行政服务中心2层市自然资源局审批科）。 

　　附件1：调整前项目外立面效果图、总平面图 

　　附件2：拟调整后项目外立面效果图、总平面图 

　　                          莆田市自然资源局 

　　                              2025年5月14日