福建德澳发展有限公司开发建设的“凯天·东庄一品（地块四）”项目位于秀屿区东庄镇后江村，该项目总平面及建筑方案于2014年11月13日经原市规划局审查并原则同意作为深化设计依据，地块四分为二期，一期已于2015年核发《建设工程规划许可证》且已于2020年完成规划条件核实，二期分为四区，一区已于2019年核发《建设工程规划许可证》且已于2021年完成规划条件核实,四区已于2019年核发《建设工程规划许可证》且已于2023年完成规划条件核实；二区、三区于2019年核发《建设工程规划许可证》，因未办理施工许可证过期作废，二、三区现场未建设。为合理开发建设，现建设单位提出对地块四总平面进行调整后重新办理二区、三区《建设工程规划许可证》，具体调整内容如下：
一、原地块四二期二区、三区总平面布局1幢1层独立式配电房、5幢11层住宅，现申请调整为1幢1层独立式配电房和7幢7层多层住宅，1幢9层、1幢11层的高层住宅。
二、调整后地块四建筑密度由18.28%调整为22%，绿地率由34%调整为35%，容积率保持不变。二、三区机动车停车位、非机动车停车位数量均保持不变（均位于地面）；新增养老服务用房242.17㎡， 托育设施60㎡，垃圾分类收集屋15㎡。具体调整内容详见地块四调整前后总平面图。
根据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第五十三条规定，现将总平调整进行公示，征求各利害关系人的意见。各利害关系人如对该项目调整有异议或要求听证，请于公告发布之日起七个工作日内书面向我局反映（联系电话：0594-2658950，联系地址：莆田市行政服务中心2层市自然资源局审批科）。
莆田市自然资源局
2024年1月12日
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