莆田市东吴临港工业园区开发建设有限公司开发建设的“妈祖健康城医疗教育基地项目A-01地块”项目，位于福建省莆田市北岸经济开发区山亭镇妈祖健康城内。该项目已于2021年8月4日办理项目《建设工程规划许可证》（建字第350324202100006号），现场10#楼未建设。为进一步优化项目设计，根据市委市政府的指示精神，盘活项目资产，现建设单位提出建筑设计方案优化变更调整申请，拟调整主要内容如下： 

一、总平面图调整

原10#楼取消，调整为连接一层的通道

二、使用功能调整

1.原 1#楼使用功能调整为餐厅、厨房、教室、宿舍、休息

2.原2#楼使用功能调整为宿舍、休息室

3.原 3-1#楼使用功能调整为多功能厅。

4.1#楼与 3-1#楼二层连廊使用功能调整为阅览室及教室。

部分立面调整取消1#楼、5#-7#楼、9#楼及二层连廊立面铝方通格栅:1#、2#及3-1#楼二层连廊原铝方通格栅位置利用墙体及窗户进行封闭。

建筑面积由原来的153410.78平方米变更为150018.67平方米（其中计容建筑面积由135286.36平方米变更为131894.25平方米，减少3392.11平方米，不计容建筑面积保持不变），减少3392.11平方米，容积率由原来0.973变更为0.949，占地面积由原来的39068.92平方米变更为37115.35平方米，减少1953.57平方米，建筑密度由原来的28.11%变更为26.70%。

本次项目建筑设计方案优化调整后，项目绿地率、配建停车位数量、规划建筑高度（含女儿墙等）等主要规划经济技术指标均保持不变；项目各建筑退距、间距符合要求；容积率、建筑密度符合地块出让规划指标要求。具体调整内容详见项目调整前后外立面效果图、总平面图。　　

根据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第五十三条规定，现将总平方案调整进行公示，征求各利害关系人的意见。各利害关系人如对该项目调整有异议或要求听证，请于公告发布之日起七个工作日（公示期间为10月24日至11月4日）内书面向我局反映（联系电话：0594-5969668，联系地址：莆田市秀屿区忠门镇西埭社区新埭165号莆田市自然资源局湄洲湾北岸经济开发区分局）。 

附件1：调整前项目鸟瞰图、总平面图 、立面图

附件2：拟调整后项目鸟瞰图、总平面图、立面图

莆田市自然资源局

2025年10月24日