2022年以来，莆田市自然资源局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大精神，落实省委“深学争优、敢为争先、实干争效”行动和市委“俯下身子抓产业、一心一意谋发展”战略，持续优化营商环境，全面提升不动产登记服务效能，不断提高办事便利度和群众满意度。

　　一、小微企业免收不动产登记费

　　莆田市自然资源局出台《关于小微企业免收不动产登记费告知承诺制事宜的通知》，小微企业经承诺申请不动产登记的，免收不动产登记费。

　　二、精简材料、优化流程、压缩时限

　　1.企业办理不动产登记时限全面压缩

　　全市所有一般登记办理时间全部压缩在3个工作日之内，工业企业、开发商自持不动产抵押权首次登记、变更登记、转移登记为1个工作日；符合续贷条件的企业抵押登记压缩为即办件；二手厂房（仓库）交易转移登记，查封、解封登记和注销类登记为即办件。

　　2.企业转移登记与核税“一窗受理”

　　企业与企业之间转移登记、税收征缴实行“一窗受理”，在税务部门完税时同步办理不动产转移登记手续，申请人只在一个窗口一次提交材料和缴纳税费，证件立等可取。

　　3.证照共享，“减证便民”。严格按照省“五级十五同”统一标准收取登记材料，凡是能通过电子证照库和信息共享平台获取的材料，一律不再要求申请人提供。

　　4.登记信息实时网上查询。企业及个人不动产登记信息，可通过闽政通、惠民宝 APP以及设置在各行政服务中心、党建+邻里中心、社区便民服务中心的自助机终端自助查询。

　　三、企业在银行金融机构即可申请办理抵押登记业务

　　莆田市自然资源局已与全市所有银行金融机构签订了战略合作协议，延伸服务端口，涉抵押类（抵押、抵押注销）业务可直接在银行端申请受理，银行金融机构一次性收齐贷款办理和不动产抵押登记申请材料，不动产登记机构“不见面服务”，解决抵押贷款两头跑的问题。

　　四、续贷“无间押”助企融资解难题

　　积极配合各银行金融机构开展续贷“无间押”融资服务，在抵押权注销登记办理完毕后，立即予以办理续贷抵押权首次登记，实现续贷抵押担保“无缝对接”，让符合续贷条件的企业摆脱“过桥”困境，破解融资难题。2022年以来已办理360宗，涉及金额167.1134亿元。

　　五、“多测合一”，成果共享

　　涉及多部门的工程建设项目测绘服务，企业可一次性委托一家测绘单位承担用地、规划、施工、竣工验收、不动产登记等环节的联合测绘，成果“一测多用”，多部门共享。

　　六、“带押过户”，降低成本

　　已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

　　七、交房（地）即交证

　　1.“招拍挂”出让地“交地即交证”

　　全市范围内通过“招拍挂”出让方式取得国有建设用地使用权的项目，不动产登记机构提前介入收集办证所需材料，权属无异议、土地出让金及相关税费缴纳到位的，出让当天同步办理不动产首次登记，颁发不动产权证。2022年以来已办理17宗。

　　2.新建商品房项目“交房即交证”

　　新建的商品房项目，在开发企业取得“多测合一”成果后，不动产登记部门与住建部门联合进行规划、建设、人防、消防、档案等验收，符合不动产首次登记条件的，验收结论出具当天即可完成不动产首次登记；缴清契税的购房户，还可在开发商交房现场领取不动产权证书。2022年以来已办理2061套。

　　3.社会投资小型低风险工程建设项目“一站式”综合竣工验收及“验登合一”

　　整合工程规划条件核实意见书核发、建设工程消防验收、建设工程消防验收备案、建设工程档案专项验收、建设工程竣工验收备案等验收事项为“综合竣工验收”事项，符合不动产首次登记条件的，一次性核发综合竣工验收合格通知书和不动产权证等证书。2022年以来已办理11宗7943件。

　　八、妥善解决企业不动产登记历史遗留问题

　　积极回应企业关切，出台《莆田市自然资源局关于进一步强化自然资源保障扎实稳住经济发展的通知》（莆自然资[2022]255号），明确了工业企业项目不动产登记历史遗留问题的处理意见：“对于关于企业历史遗留问题办证，在符合消防、工程质量要求前提下，根据各县（区）政府（管委会）出具的具结书予以办理”。2022年以来已妥善解决企业不动产登记历史遗留问题40宗。

　　九、不动产权证书免费邮寄服务

　　在不动产登记窗口申请办理不动产登记业务需要领取纸质《不动产权证书》的，可选择不动产权证书免费邮寄服务。

　　莆田市自然资源局确权登记科电话：0594-2683761

　　莆田市不动产登记交易中心电话：0594-2278569  

　　仙游县不动产登记中心电话：0594-8588165

　　涵江区不动产登记中心电话：0594-3285968     

　　秀屿区不动产登记交易中心电话：0594-5888990

　　湄洲湾北岸不动产登记交易中心电话：0594-6724006

　　莆田市自然资源局（宣）

　　2023年5月