各县（区、管委会）自然资源局（分局），市不动产登记交易中心： 

　　为进一步优化营商环境，提升群众办事便利度，现将《莆田市不动产登记“全市通办”工作方案》印发给你们，请认真抓好落实。

　　莆田市自然资源局

　　2021年12月31日

　　莆田市不动产登记“全市通办”工作方案

　　为深化“放管服”改革，优化营商环境，经研究，全市不动产登记机构统一于2022年1月1日起推行“不动产登记全市通办”事项，实现服务对象就近办、网上办、掌上办。

　　一、总体目标

　　“全市通办”总体流程为“异地受理、属地审核、快递送达”，打破以往不动产登记业务属地办理模式，实现多点受理、数据跑路、属地审核、证书快递，办事群众可以在全市范围内就近办理不动产登记相关业务。

　　二、实施部门

　　全市不动产登记机构

　　三、登记类型

　　出让地块上的商品房一般登记业务，即分户登记（已缴契税）、抵押权首次登记、变更登记等37项业务类型（具体详见附表），其余业务类型今后将逐步纳入。

　　四、具体流程

　　（一）业务受理。全市不动产登记机构都要开设“全市通办”专窗，负责跨县（区）的业务受理工作。窗口工作人员对申请人进行身份核查，对申请材料进行形式审查，对材料齐全且符合要求的予以受理。

　　1.关于受理流程事宜。申请人在异地不动产登记机构窗口申请办理的，由该窗口工作人员收件后，把收取的申请材料扫描形成电子版，通过登记系统发送至权属所在地的不动产登记机构，受理完结。

　　2.关于办理时限事宜。“全市通办”涉及业务的办理时限与“五级十五同”规定的办理时限相同。申请人申请办理的业务系即办件的，窗口受理人员应及时与权属所在地不动产登记机构进行沟通，确保在承诺时限内办结。

　　3.关于受理回执单事宜。在“全市通办”窗口完成受理的业务，申请人均需通过网上缴税及证书快递送达的方式完成业务办理，无需现场领证，受理后向申请人提供复印件，不提供《不动产登记受理回执单》原件。

　　4.关于不动产登记费收取事宜。在“全市通办”窗口完成受理的业务，由受理窗口负责完成不动产登记费的收取，发送至权属所在地的不动产登记机构办理的业务均视为已缴费。

　　5.关于快递送达事宜。在“全市通办”窗口完成受理的业务，申请人应填写《不动产权证快递送达申请表》，写明证书邮寄的地址及收件人姓名、联系电话后，窗口工作人员一并扫描并发送至权属所在地的不动产登记机构。

　　（二）业务审核。依据属地审核的原则，所有“全市通办”窗口完成受理的业务，均由不动产权属所在地的不动产登记机构完成审核，涉及确需补充材料的，由受理的窗口负责及时通知到位。

　　（三）证书邮寄。“全市通办”窗口完成受理的业务，均由权属所在地不动产登记机构完成制证及证书邮寄工作。

　　（四）档案材料。“全市通办”业务的不动产登记纸质档案由各“全市通办”窗口单位暂时保管，每季度最后一个月的25号前由受理的不动产登记机构移交到权属所在地的不动产登记机构。

　　五、工作要求

　　（一）提高政治站位，确保有序推进。全市不动产登记机构要进一步提高政治站位，各司其职，密切配合。要加强沟通，形成合力，确保“全市通办”业务顺利推进。

　　（二）加强舆论宣传，营造良好氛围。全市不动产登记机构要积极做好舆论宣传工作，要采取多种形式营造浓厚氛围，提升不动产登记业务“全市通办”的社会知晓度和群众参与度，切实提高群众的获得感。

　　附表

　　“全市通办”不动产登记类型