序号

涵江区站前

加油站地块

规划设计要求

备注

1

用地位置

位于莆田市涵江区站前基本单元（350303-22-A/B）A-14 地块控制性详细规划范围内，四至：东至防护绿地、南至涵侨路绿化控制带、西至防护绿地、北至防护绿地，具体详见用地红线图。

2

用地性质

加油加气站用地

3

用地面积

约2972.65㎡（以实测为准）

4

容积率

≤0.4

5

建筑密度

≤35%

6

绿地率

≥20%

7

建筑高度控制

建筑高度≤12米

8

建筑退让要求

退让用地红线

应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。

退让道路红线

应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。

退让绿化

控制线

应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。

9

建筑间距

应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。埋地油罐与站外建(构)筑物间距应符合《汽车加油加气加氢站技术标准gb50156-2021》中的控制要求。

10

日照要求

应符合莆田市建筑工程日照分析技术管理规则的要求。

11

公共服务设施

应设置一处通信接入机房，计容建筑面积≥100㎡。

应设置一处10KV配电室。

12

道路交通设施

停车位

应设置不少于4个电动汽车快充停车位，电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。

主要出入口

主要出入口可设置在南侧。出入口应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求。

竖向设计要求

场地竖向设计标高应与《莆田市涵江区站前基本单元（350303-22-A/B）A-14 地块控制性详细规划》及周边现状道路相衔接。

13

市政公用设施

市政管线

接入口

应按《莆田市涵江区站前基本单元（350303-22-A/B）A-14 地块控制性详细规划》及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。

其他要求

其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。

14

建筑风格及色彩

建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。

15

地下空间开发利用

地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。

16

其它规划要求

涉及加油加气的安全要求，以消防等相关部门的要求为准。

在工程建设过程中若发现有地下埋藏文物，应保护现场并按有关程序及时上报处理。

本项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。

本项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。

建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)进行计算。

本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。

本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。

本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。

附件：用地红线图。