让“不动”的产权“动”起来——市不动产登记交易中心破解不动产登记难

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2024-12-17 11:42 来源：莆田市自然资源局字号： T | T

买房安家，本是喜事一桩。但买房多年，一证难求，张先生住进房子，心却悬着，多年来一直信访。

张先生的房子坐落于凤凰山街道荔城南大道，2021年8月2日建成。市不动产登记交易中心对房产项目无法办理登记问题进行核查，发现该项目已办理土地总证，但存在界址范围有争议、项目建筑面积超规划、竣工验收未备案等问题。

对此，市不动产登记交易中心对宗地重新确权，并提请经城厢区人民政府同意，由业主委员会作为办证主体，对缺失材料予以具结保证等，终于完成该项目162单元（包含住宅155单元，商业7单元）房地合一不动产首次登记。

项目审批手续不全、税费欠缴、企业责任主体不清等历史遗留问题复杂多样，不动产登记难一直是困扰群众的痛点。市不动产登记交易中心多措并举，全力推进不动产登记改革，让“不动”的产权“动”起来，为群众带来实实在在的便利。

针对开发企业欠缴税费导致无法办证的问题，该中心采取“证缴分离”的方式，先为群众办理不动产权证，再督促企业补缴税费，有效保障了群众的合法权益。

“盼望多年的不动产权证终于拿到了，真的很开心。”前不久，郑秋虹从市不动产登记交易中心工作人员手中领取不动产权证，开心不已。

2015年，郑秋虹在黄石镇购买商品房，但房子迟迟无法办理不动产权证，两个孩子未能就近入学。经调查，该处楼盘因开发商经营不善被法院查封，导致购房者无法按期办证，成为历史遗留问题。依照“证缴分离”的方式，该楼盘5户业主领到不动产权证。

目前，市不动产登记交易中心建立因历史遗留问题导致的城镇房屋“登记难”问题化解台账，逐项化解，挂账销号，进一步摸清房屋历史遗留问题基本情况，掌握问题产生的原因、类别和数量，分析、梳理重点、难点问题，确保不动产办证遗留问题化解能推动、能落地、能见效。

在房屋建筑质量和消防安全符合规定的情况下，该中心坚持“有解思维”“应办尽办”原则，把为群众办理不动产权证与处理房地产开发企业违法违规问题区分开来，用好政策，分类施策，主动靠前，热情服务，想尽一切办法为群众解决办证问题。