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关于“滨海城南府地块二、地块三”项目总平调整的公示

2020-06-11 16:11 字号: T | T

“正大锦城”地块二、地块三项目位于莆田市荔城区黄石镇青山片区,福建金乐城房地产开发有限公司于2019年9月通过司法拍卖方式取得该项目所有权,并更名为“滨海城南府”项目。根据业主申请,拟对2013年8月13日核准的原“正大锦城”总平面图进行优化调整,主要调整内容为:

一、原地块二总平布置4栋高层住宅(其中2栋32层住宅、1栋27层住宅、1栋25层住宅)、1栋3层公共服务设施中心,现调整为6栋高层住宅(其中2栋33层住宅、1栋18层住宅、1栋26层住宅、2栋19层公租房)及2栋6层多层住宅;原地块二东侧一幢3层公共服务设施中心调整至地块西侧,配套服务设施功能优化调整,设置物业管理用房(兼社区终端配送点)、社区用房(兼治安联防站)、社区卫生室、养老服务用房、垃圾分类收集用房等;商业建筑布局优化调整。

二、原地块三总平布置2栋高层住宅(其中1栋29层住宅、1栋21层住宅、公租房)调整为2栋高层住宅(其中1栋27层住宅、1栋27层与18层双拼的住宅);原地块三配套设施用房优化调整,设置物业管理用房(兼社区终端配送点),增设社区用房(兼治安联防站)、社区卫生室、养老服务用房、垃圾分类收集用房等;商业建筑布局优化调整。

三、地块二出让规划条件中容积率≤2.8(其中商业建筑面积≤8000㎡),建筑密度≤30%,绿地率≥30%;本次调整后容积率由2.78调整为2.80,商业建筑面积由7982.44㎡调整为2167.97㎡,建筑密度由27.08%调整为21.33%,绿地率由30.40%调整为30.02%。地块三出让规划条件中容积率≤3.0(其中商业建筑面积≤4500㎡),建筑密度≤22%,绿地率≥30%;调整后容积率由2.994调整为3.0,商业建筑面积由4477.15㎡调整为409.56㎡,建筑密度由21.76%调整为19.98%,绿地率由33.60%调整为30.25%。调整后地块二、地块三各项指标均符合地块出让规划条件的要求,具体详见调整前后总平面图。

根据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第五十三条规定,现进行公示,征求各利害关系人的意见。各利害关系人如对该项目调整有异议或要求听证,请于公告发布次日起七日内书面向我局反映(联系电话:0594-2611980;办公地点:莆田市行政服务中心二楼;邮编351100)。

 

 

   莆田市自然资源局

      2020年6月11

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