序号

涵江区滨海大道北侧

加油站地块

规划设计要求

备注

1

用地位置

位于涵江区新涵工业园分区单元控规范围内，四至：东至加气站用地、南至滨海大道绿化控制带、西至梧梓路、北至规划防护绿地。

2

用地性质

加油站用地

3

总用地面积

约4948㎡（以实测为准）

4

容积率

≤0.5

5

建筑密度

≤20.0%

6

绿地率

≥15.0%

7

建筑高度控制

≤12米

8

建筑 让要求

退让用地红线要求

应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。

退让道路红线

应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。

9

建筑间距

应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。

10

道路交通设施规划要求

停车位

应按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位。

机动车出入口方位

机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，设置在西侧、南侧。

竖向设计要求

场地竖向设计标高应与所在片区控规及周边现状道路相衔接。

市政管线接入口

应按所在片区控规及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。

其他要求

其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。

11

建筑风格及色彩

建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。

12

地下空间开发利用

地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。

13

其他要求

加油站设计应符合《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）要求。

该项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。

该项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。

建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）进行计算。

本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。

本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。

本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。

附件：用地红线图。