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莆田市自然资源局关于下达尚济街北侧地块二规划条件的函(莆自然资审〔2020〕69号)

2020-12-23 11:36 字号: T | T

      

 

 

 

 

莆自然资审〔2020〕69号

 

莆田市自然资源局关于下达尚济街

北侧地块规划条件的

 

莆田市土地储备中心:

根据《莆田市玉湖分区单元(350304-09)控制性详细规划》、城市优化设计及莆田市荔城区人民政府的申请,经研究,现将尚济街北侧地块规划条件函告如下:

序号

尚济街北侧地块

规划设计要求

备注

1

用地位置

于莆田市玉湖片区控规范围内,四至:东至荔浦路、南至尚济街绿化控制带、西至河道绿化控制带、北至正荣用地;

 

2

用地性质

旅馆用地

 

3

总用地面积

13339㎡(以实测为准)

 

4

容积率

2.0且≤3.2

 

5

建筑密度

40%

 

6

绿地率

18%

 

7

建筑高度控制

限高区分为24米、80米(具体详见用地红线图),其中酒店主楼建筑高度应>60米。

 

8

建筑退让要求

退让用地红线要求

地上建筑

应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。

 

地下室

应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。

 

退让道路红线

应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。

 

退让绿化控制线

应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。

 

9

建筑间距

应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。

 

10

日照要求

应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2019143)》的要求。

 

11

公共配套服务设施规划要求

应配建母婴设施,建筑面积≥10平方米,配建标准按《莆田市卫生计生委等八个部门关于印发莆田市加快推进母婴设施建设的实施办法的通知》(莆卫指导〔2017206号)要求执行。

 

12

道路交通设施规划要求

停车位及充电设施

应按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位。

 

电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。

 

机动车出入口方位

机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求,应设置在东侧。

 

竖向设计要求

场地竖向设计标高应与《莆田市玉湖分区单元(350304-09)控制性详细规划》及周边现状道路相衔接;

 

市政管线接入口

应按《莆田市玉湖分区单元(350304-09)控制性详细规划》及各相关专业规范的要求,做好与污水管网等市政管线的近远期衔接,确保污水纳管收集排放;

 

其他要求

其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。

 

13

建筑风格及色彩

建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。单体建筑面积不应大面积使用饱和度高的颜色。

 

14

地下空间开发利用

地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。

 

15

 

其它规划要求

 

容积率、建筑高度按《福建省城市规划管理技术规定》(2017版)进行计算。

 

该项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图(含雨水、污水管线等)。

 

该项目配套管线(雨水、污水管线等)需纳入竣工规划条件核实。

 

本规划条件未提及的,尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。

 

本项目规划条件出具后超过一年国有建设用地使用权仍未出让的,则本规划条件自行失效。

 

本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。

 

附件:用地红线图。

 

 

 

 

莆田市自然资源局

                                    20201220

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

莆田市自然资源局                20201220印发

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