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莆田市自然资源局关于下达公交张镇站地块规划条件的函(莆自然资审〔2020〕19号)

2020-05-09 10:26 字号: T | T

    莆自然资审〔202019

 

莆田市自然资源局关于下达公交张镇站

地块规划条件的函

 

莆田市土地储备中心:

   根据《莆田市新公交东站地块控制性详细规划》及莆田市荔城区人民政府的申请,经研究,现将公交张镇站地块规划条件函告如下:

序号

公交张镇站地块

规划设计要求

备注

1

用地位置

位于荔城区张镇村,四至:东、西、北侧至规划公交站用地,南至木兰溪河道蓝线。

 

2

用地性质

加油站用地

 

3

总用地面积

2941㎡(以实测为准)

 

4

容积率

0.35

 

5

建筑密度

40%

 

6

绿地率

15%

 

7

建筑高度控制

10

 

8

建筑 让要求

退让用地红线要求

应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求,且建筑应退让南侧用地红线不小于7米。

 

退让道路红线

应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。

 

9

建筑间距

应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。

 

10

配建公共服务设施

应设置一处公共厕所。

 

11

道路交通设施规划要求

停车位

应按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位

 

机动车出入口方位

机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求,应设置在南侧,详见用地红线图。

 

竖向设计要求

场地竖向设计标高应与《莆田市新公交东站地块控制性详细规划》及周边现状道路相衔接;

 

市政管线接入口

应按《莆田市新公交东站地块控制性详细规划》及各相关专业规范的要求,做好与污水管网等市政管线的近远期衔接,确保污水纳管收集排放;

 

其他要求

其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。

 

12

建筑风格及色彩

建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。

 

13

地下空间开发利用

地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。

 

14

涉及河道的改造与利用,以有权单位批准为准。

 

加油站设计应符合《汽车加油加气站设计与施工规范》(GB50156-2012)、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)要求。

 

该项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图(含雨水、污水管线等)。

 

该项目配套管线(雨水、污水管线等)需纳入竣工规划条件核实。

 

15

备注

建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》(2017版)进行计算。

 

本规划条件未提及的,尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。

 

本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权未出让的,则本规划条件自行失效。

 

附件:用地红线图。

 

莆田市自然资源局

                               202059

莆田市自然资源局                 201259印发

附件下载:

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